55坪 / 費用を読むためのガイド
55坪の外壁塗装費用。
内訳と屋根込みの
試算を比較。
同じ55坪でも、塗る面積や補修の量で見積りは変わります。予算の目安をつかんだら、「何に、いくらかかるか」を一緒に確かめましょう。
まず、予算のたたき台を
55坪・外壁のみのモデル試算
約99〜191万円
モデル中央額 約145万円 ／ 税込想定
- 建物延床55坪・2階建・標準的な形状
- 工事外壁・付帯部・足場・洗浄・補修・諸経費
- 塗料シリコンの想定単価で計算
実際の相場を集計した数字ではありません。
実見積書による単価・係数の検証は十分ではないため、予算を考える参考としてご覧ください。屋根塗装は別です。
01 / 最初にそろえるのは、面積の意味
延床面積・外壁面積・
足場面積の違い
ここでの55坪は、各階の床面積を合計した「延床面積」です。土地の広さや建坪とは区別して、図面などで確認しましょう。
延床面積
55坪 ≒ 182㎡
1階27.5坪＋2階27.5坪なら55坪。延床面積から工事の規模をつかみます。
外壁の塗装面積
試算では 約236㎡
建物の高さ・凹凸・窓などで変化。見積書では、どの面をどう測ったかを確認します。
足場の架面積
試算では 約323㎡
壁そのものとは別の面積。外周・高さに加え、設置スペースなどの条件を確認します。
図は考え方を示す模式図です。面積は1坪＝3.3㎡として概算。外壁・足場の数値は、このページのモデル条件による推定です。
「外壁の㎡数と足場の㎡数は、それぞれ何を測った数字ですか？」
02 / 総額を、工事の中身に分ける
55坪の外壁塗装費用の内訳
約145万円のモデル試算
同じ総額でも、含まれる工事は同じとは限りません。まずはこの6項目を、手元の見積書と照らし合わせてください。
| 工事項目・モデルの数量 | モデル中央額 | 見積書で確かめる |
|---|---|---|
| 01足場・飛散防止ネット約323㎡ | 約30.7万円 | 足場の範囲・設置条件は？ |
| 02高圧洗浄外壁 約236㎡ | 約4.8万円 | 洗う場所はどこまで？ |
| 03下地補修面積から仮に算定 | 約13.4万円 | ひび・目地をどこまで直す？ |
| 04外壁塗装約236㎡ | 約69.5万円 | 製品・下塗り・工程は？ |
| 05付帯部塗装外壁塗装費に対する割合 | 約11.4万円 | 雨樋・軒天などの対象は？ |
| 06諸経費工事費に対する割合 | 約14.8万円 | 何が含まれ、何が別途？ |
| 合計 | 約145万円 | 税込想定・外壁のみ |
表示額は丸めています。実際の見積書は、数量×単価の明細や別紙の仕様書も一緒に確認しましょう。
塗料だけを変えても、見積りの比較は終わりません。
足場の設置条件、下地補修の量、付帯部の範囲も費用に関わります。「一式」の項目は、含まれる作業と数量を確認。価格差を塗料のグレードだけで説明せず、同じ工事範囲かをそろえることが先です。
確認の考え方：住まいるダイヤル「工事箇所、数量、仕様や単価の確認」。本ページの質問文は編集部が作成しています。
03 / 同じ55坪でも、条件は違う
屋根・補修・塗料で
費用が変わる条件
下の3つは、実際の成約事例ではなく条件を変えた試算です。「自分の家に近い金額」を探すより、何が加わったかを見てください。
A / 基準の条件
外壁を塗る
約99〜191万円
中央 約145万円 ／ 税込想定
2階建・標準的な形状・シリコン。屋根塗装は含まない想定です。
付帯部と目地の補修は、どこまで含まれますか？
B / 工事範囲を変える
外壁と屋根を塗る
約129〜232万円
中央 約181万円 ／ 税込想定
Aに屋根塗装を追加。同じ足場を使う想定で、屋根面積は建物の大きさから仮定します。
屋根の実測面積と、塗装できる屋根材かを確認できますか？
C / 形状・状態を変える
凹凸と補修が多い
約110〜210万円
中央 約160万円 ／ 税込想定
Aから凹凸の多い形状、ひび割れ・目地劣化ありに変更。補修費を一定の係数で加算します。
補修する場所・長さ・方法を、写真や図面で確認できますか？
B・Cも延床55坪・2階建・シリコンで試算。Bの屋根面積は約136㎡、Cは外壁面積の補正と補修費の加算で計算しています。実測・補修箇所ごとの積算ではありません。屋根の葺き替え、外壁の張り替え、大規模な下地補修などは別途確認が必要です。
塗る範囲をそろえる
外壁だけ？ 屋根・付帯部も？
数量と補修をそろえる
何㎡・何mを、どう直す？
製品・工程を比べる
同じ「シリコン」でも製品は？
塗料の選択では、外観・機能・メンテナンスまでの期間も確認します。日本ペイントの外壁用塗料の案内を参照。上の費用はメーカーの公表価格・推奨額ではありません。
数字を使う前に
この試算で分かることと、
現地で確かめること。
モデルの金額は、内訳の構成を知るための参考です。実際の住宅を測った見積書や、施工品質の評価には代わりません。
基準となる計算条件
- 延床55坪、各階27.5坪の2階建。前回塗装から12年、症状の追加指定なし。
- 外壁は延床面積×1.2〜1.4で推定。窓や凹凸を1か所ずつ測っていません。
- 足場は正方形の建物を仮定した外周と高さから計算。地域補正は標準値を使用。
- 掲載単価を税込の想定値として積算。補修費は面積、付帯部・諸経費は一定の割合で仮定しています。
- 単価・係数は2026年6月設定。実見積書による検証は十分ではなく、2026年10月の市場実測値ではありません。
別途確認が必要な工事・条件
- 屋根塗装（Bのみ算入）、屋根の葺き替え・カバー工法、ベランダ等の防水。
- 外壁の張り替え、腐食した下地の交換など大規模な補修。
- 狭い敷地、搬入・駐車、特殊な足場、設備の脱着などの追加対応。
- シーリングの打ち替え・増し打ちの範囲。モデルの補修費で全工事を賄える意味ではありません。
- 補助金は差し引いていません。利用条件は自治体別の助成金ページと公式情報で確認してください。
04 / 次の打ち合わせに持っていく
見積もり比較で
業者に確認する質問
見積りを受け取ったら、このメモで条件を確認できます。コピーして、解決済みの項目を消して使ってください。
個人情報の入力・見積書のアップロードは不要です。コピーできない場合は、メモ欄を選択してコピーできます。
いまの状況から、次へ
条件を変えて費用を試算・
手元の見積書をチェック
必要な確認は、それぞれ違います。
ご自身の段階に合う入口を選んでください。
よくある疑問
55坪の外壁塗装 Q&A
55坪の外壁塗装はいくらを見込めばよいですか？
当サイトのモデルでは、延床55坪・2階建・シリコン・外壁のみで約99〜191万円、モデル中央額は約145万円です。税込を想定した仮の積算で、実際の市場相場を集計した数字ではありません。形状・面積・補修・塗料・地域・現場条件によって変わるため、現地調査後の見積書で確認してください。
「55坪」は土地面積ですか？ 建坪ですか？
このページでは各階の床面積の合計である「延床面積」を指します。土地面積や1階分の建坪とは別です。建坪55坪の2階建てを延床55坪として扱うと、建物の大きさを取り違える場合があります。図面などで延床面積を確かめてください。
この目安を超える見積りは高すぎますか？
総額だけでは判断できません。屋根、補修の量、塗装面積、製品、足場の設置条件など、見積りに含む内容をそろえて比較します。目安より安い場合も、必要な工事が含まれているか確認しましょう。
屋根も一緒に塗ると、どのくらい増えますか？
同じ55坪・2階建のモデルで屋根塗装を加えると、総額は約129〜232万円です。屋根面積を仮定した試算なので、実際の屋根材・勾配・補修・施工範囲で変わります。屋根塗装と、葺き替え・カバー工法・防水工事は別の工事です。
塗料は高いものを選べば得になりますか？
価格や樹脂の種類だけでは決まりません。今の外壁と既存塗膜に使える製品か、補修は何が必要か、次のメンテナンスまでどう管理するかも確認します。長期費用を比べる場合は、塗料代だけでなく足場・補修などの工事費と、比較する期間をそろえましょう。